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Troc Echange maison 160 m² dans un village

Maison en pierre habitable - parc boisé-loisirs

Mise en ligne le 12 novembre 2017

120 000 €
estimation professionnelle

Description du bien


Pour avoir la localisation de la maison:
Sur l\'ordinateur, dans google earth.
Dans la partie supérieur du paneau de \"recherche\" à gauche, dans le champ de recherche, introduisez ces coordonnées gps au format décimal:
41.5268778,-8.2741000

Achat ideal pour les etrangers qui désirent habiter un pays ensoleillé et etre exemptés d\'impots durant 10 ans,
Voir le documentaire d\'envoyé spécial:
Https://www.Youtube.Com/watch?
V=vrhpbiod7ou

Maison en pierre habitable (récemment restaurée) à côté d\'un parc boisé et de loisirs à côté d\'une rivière.

bancs qui longent la piste aménagée pour la promenade autour du parc.
bancs et tables en pierre pour les pique-niques.
balançoire, toboggan,...Pour les enfants.
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Avec assez de terrain pour y faire construire une piscine (25 x 6 metres; environ 12.000euros.)
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Au portugal à gondomar dans un village tranquile et cependant près de grandes villes-villages:

a 65 kilomètres de porto (avec aeroport internacional (vols paris-porto)a 20 minutes en voiture).
a 65 kilomètres des plages de porto-matosinhos-povoa-vila do conde.
a 11 kilomètres de guimaraes.
a 8 kilomètres de caldas das taipas.
a 9 kilomètres de povoa do lanhoso.
a 21 kilomètres de fafe.
a 25 kilomètres de braga.
a 25 kilomètres des plages et de la marina du barage da \"caniçada\" du
Parc national de \"peneda-geres\"
(voir liens internet en fin de description).
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Maison en pierre habitable de 3 etages divisée en 2 appartements f2 independents:

maison de 3 étages tous en pierre (la façade du 3º étage à été recouverte).
mûrs d\'environ 50cm d\'épaisseur dans les 2 étages inférieurs et 25cm au 3º étage.
70m² d\'aire d\'implantation.
3 étages avec 160m² habitables.
terrain de 563m².
surface totale de 633m².

la maison est actuellement divisée en 2 appartements t2 avec 2 entrées indépendantes et 2 accès aux caves indépendants.
rez-de-chaussée: 2 caves de 35m².
1º étage: t2 de 70m² (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bains complète, buanderie, cave au r/c).
2º étage: t2 de 55m² (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bains complète, cave au r/c).
Cela permet d\'habiter un étage et louer l\'autre pour aider à payer le crédit immobilier.

Vue unique sur une vallée avec un par boisé-loisirs, sans possibilité que de nouvelles constructions viennent gâcher la vue.

Excellente localisation pratiquement sans voisins, d\'un côté une place interdite aux véhicules, à peine avec une rue d\'accès à 4 maisons et de l\'autre la route nationale.
La place fait partie d\'un project de la mairie, où il manque encore paver et
Jardiner la partie interdite aux véhicules. (idéal pour que les enfants jouent en sécurité).

la maison peut être facilement transformée en une « maison t6 »,
Avec un escalier pour lier le 1º étage au 2º étage (pour un coût inférieur à 1.000 euros.).
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Aussi a 25 kilomètres des plages et de la marina du barage da \"caniçada\" du parc national de \"peneda-geres\".

Introduisez ces coordonnées gps dans google earth:
41.6771194,-8.181627777777777

Video youtube: parc national peneda-geres - baragem da canicada (video survolant le barage da caniçada):
Https://www.Youtube.Com/watch?
V=ubmm_qm8m_q

Site complet du parc national peneda-geres (site internet en français-anglais-portugais-espagnol):
Http://www.Serradogeres.Com/

Site wikipedia sur le parc national peneda-geres:
Https://fr.Wikipedia.Org/wiki/parc_national_de_peneda-ger%c3%aas

Video youtube: transpeneda-gerês 2016 trail world championships - portugal:
Https://www.Youtube.Com/watch?
V=sbc8b1klpwa

Photos


Caractéristiques principales


Type : maison
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 540 m²
Nombre d'étage : triplex / 3 étages
Nombre de chambre : 4 chambres
Nombre de salle de bain : 2 salles de bain
Type de cuisine : cuisine séparée
Type de chauffage : aucun chauffage
Etat général : bon état
Classe énergétique : Non obligatoire
Montant de la taxe foncière : 150 €
Montant annuel de la facture énergetique : 400 €

Aménagements


séjour, salle à manger, toilettes séparés, terrasse, cave

Localisation


Pays : Portugal
Ville : GONDOMAR-GUIMARAES (04800)


Situation : dans un village
Orientation : sud
Vue : rivière/plan d'eau
Nature à proximité : campagne
Commodité(s) à proximité : ecoles, commerces, espace vert, parking public, transports en commun, gare sncf

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Caractéristiques principales


Type : maison ou propriété/château
Surface habitable min : 70 m²
Nombre de chambre : 2 chambres
Etat général : neuf ou refait à neuf ou bon état ou a restaurer
Surface du terrain min : 50 m²

Localisation


Département(s) : (21) Côte d'Or, (71) Saône et Loire, (89) Yonne, (52) Haute Marne, (70) Haute Saône, (39) Jura, (58) Nièvre, (42) Loire, (69) Rhône, (01) Ain, (77) Seine et Marne
Situation : dans un village ou sur une parcelle isolée
A proximité : zone urbaine ou campagne

Soulte


Le propriétaire est ouvert à tous les scenarios