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Troc Echange maison 150 m² Montargis (45) Loiret en centre ville

Maison 398 m² à rénover , très grand potentiel.

Mise en ligne le 12 août 2017

270 000 €
estimation professionnelle

Description du bien


Description succinte :
terrain cadastral : 398 m²
jardin d\\\'environ 13 m de façade et 4 m de profondeur
maison à rénover pour soi et/ou créer une partie que vous pourrez louer.
composée de grandes surfaces et grands volumes.
très grand potentiel pour un ou plusieurs projets.

Dimensions :
398 m² au rez-de-chaussée, jardin inclus.
140 m² au 1ier étage.
façade avant : 10 mètres.
façade arrière : 23 mètres.
immeuble de 36 mètres de long entre les deux rues
immeuble ayant un accès par la rue avant et arrière.

A moins de 100 m :
un futur multiplexe de salles de cinéma et spectacles sera construit à partir de 2018.
la loire et ses quais de promenade.
le musée de la faïencerie de gien.
très grande place avec stationnement gratuit.
le supermarché auchan et sa station carburant.
rue principale venant d\\\'orléans, axe majeur de circulation.

A l\\\'arrière de la maison :
rue principale venant d\\\'orléans.
stationnement gratuit.

Pour information :
Je voulais créer 4 appartements.
+ une cour partagée de 36 m x 4,5 de long.
+ un jardin d\\\'environ 13 m de façade et 4 m de profondeur

Les plans d\\\'architecte sont disponibles, je les fournirai gracieusement si intéréssé.
plans de la situation actuelle et après réalisation du projet immobilier.

Je reste disponible pour toute questions ou visites.

Photos


Caractéristiques principales


Type : maison
Surface habitable : 150 m²
Surface du terrain : 398 m²
Nombre d'étage : 1 seul étage
Nombre de chambre : 4 chambres
Nombre de salle de bain : 1 salle de bain
Type de cuisine : cuisine séparée
Type de chauffage : aucun chauffage
Etat général : a restaurer
Classe énergétique : Non obligatoire
Montant de la taxe foncière : 1000 €
Montant annuel de la facture énergetique : 99 €

Aménagements


entrée séparée, séjour, salle à manger, toilettes séparés, buanderie, atelier

Localisation


Pays : France
Ville : Gien (45500)


Situation : en centre ville
Orientation : sud-ouest
Vue : panoramique urbain
Nature à proximité : lac/plan d'eau
Commodité(s) à proximité : ecoles, commerces, espace vert, parking public, transports en commun

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Caractéristiques principales


Type : maison
Surface habitable min : 100 m²
Nombre de chambre : 4 chambres
Etat général : neuf ou refait à neuf ou bon état ou a restaurer
Surface du terrain min : 200 m²

Localisation


Département(s) : (91) Essonne, (92) Hauts de Seine, (34) Hérault, (64) Pyrénées Atlantiques, (33) Gironde, (40) Landes
Situation : en centre ville ou en ville dans un quartier résidentiel ou en lotissement ou dans un village ou sur une parcelle isolée ou en pleine nature
A proximité : zone urbaine ou campagne ou bois ou forêt ou rivière ou plan d'eau

Soulte


Le propriétaire est ouvert à tous les scenarios